【物件概要】

所在地：東京都文京区本郷三丁目 

竣工：1992年7月

最寄り駅：
本郷三丁目駅徒歩6分（丸ノ内線、大江戸線）
御茶ノ水駅徒歩10分（JR中央線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

TWG本郷（浅沼第2ビル）7階（29.84坪）は、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩6分、JR中央線「御茶ノ水駅」徒歩10分に位置し、セットアップオフィスならではの初期内装投資の削減を直接実現できる物件です。本郷三丁目や御茶ノ水、秋葉原、後楽園といった主要ビジネスエリアへのアクセス性に優れ、文京区エリアでの拠点設立やオフィス移転を検討する企業に適しています。

① 内装工事不要のフルセットアップ仕様による初期コスト削減と原状回復免除

内装工事を実施しない場合、既存の設備をそのまま活用できるため、新規内装構築にかかる莫大な初期施工費用と開通までの施工期間を短縮できます。また、内装工事を行わない条件での退去時には原状回復が免除（清掃費負担あり）となる契約設計がなされており、将来的な退去時における内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の発生リスクを抑えることが可能です。

• フルセットアップ内装（2024年11月工事完了）

• 個別空調

• 24時間機械警備

• エレベーター1基（11名乗り・700kg）

② 2023年共用部リニューアル済みの館内構造と充実した防災インフラ

2023年8月に1階共用部の改修工事が完了しており、来訪者に対して整った第一印象を与えます。さらに、敷地内には災害ベンダー対応自販機、1階エレベーターホールにAED、エレベーター内に防災備蓄品が設置されるなど、入居企業のBCP対策や安全面にも配慮されたビルスペックを備えています。

• 1階共用部リニューアル済み（2023年8月改修）

• 敷地内災害ベンダー対応自販機

• 1階エレベーターホールAED設置

• エレベーター内防災備蓄品配備

• 敷地内駐車場30台

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（宅地建物取引士：松原 良興）